近日，沌口街道新都社区《中华人民共和国民法典》专题培训活动顺利开展。我所李东锋律师受邀担任授课讲师，为辖区物业代表、业委会成员及居民代表共六十余人带来一堂贴合生活、直击痛点的法治课堂，用专业法律知识化解小区治理难题，以法治思维护航邻里和睦与社区发展。

住宅小区是基层治理的最小单元，业主权益划分、邻里相处矛盾、物业服务权责、公共收益分配等问题，都是日常居民最关心、也最容易产生分歧的法律难题。本次培训摒弃生硬的法条堆砌，李东锋律师立足社区真实生活场景，紧扣民法典核心规定，围绕业主权利义务、邻里相邻关系、物业服务履职三大核心板块逐层讲解。

▽ 精准聚焦社区痛点 以案释法解疑答惑

在业主权利义务部分，李律师用通俗易懂的语言，清晰厘清了住宅小区专有部分与共有部分的权属边界，重点明确了公共收益的来源、归属及合规支出路径，详细阐释了业主行使共同管理权的法律依据，解决了长期困扰业委会和居民的 "公共收益怎么用" 这一关键问题。

针对邻里之间常见的矛盾纠纷，李律师结合真实案例，生动讲解了相邻关系的法律规定，强调邻里之间应互谅互让、依法行使权利，相邻权利人应为对方提供必要便利，共同维护小区和谐稳定的居住环境。

在物业服务环节，李律师指出，物业企业要依法履行好自身职责，真正当好居民的 "好管家" 和 "守门人"。他明确了物业服务企业的权利边界与法律责任，为提升物业服务质效提供了清晰的法律指引。

▽ 培训成效显著 获各方高度认可

"以前对公共收益怎么用、邻里纠纷怎么调处，心里没底。现在有了民法典这把 ' 金钥匙 '，我们行使职责和维护权益都更有底气了。" 小区业委会代表在培训后有感而发。

物业企业代表们也纷纷表示，此次培训让大家对自身的权利义务有了更加清晰的认识，今后将严格以民法典为准绳，不断提升服务水平，更好地为居民服务。

新都社区负责人表示，此次培训不仅是一次法律知识的普及，更是新都社区推动 "红色物业" 提质增效的生动实践。通过以法治思维和法治方式赋能基层治理，进一步打通了社区党组织引领下的业委会、物业企业、居民等多方联动渠道，形成了依法管理、良性互动、共建共享的良好局面。